Bergspräckning i Helenelund – vad man ska fråga innan man beställer
Bergarbete är svårt att jämföra mellan offerter, eftersom den viktigaste siffran — volymen — är osäker och eftersom olika utförare hanterar den osäkerheten olika.
En offert som anger ett fast pris på en okänd volym har antingen räknat generöst eller kommer att ändras. En som anger enhetspris utan att ange en uppskattad volym säger ingenting om vad det troligen kostar.
Det som gör två offerter jämförbara är att båda anger samma fem saker: uppskattad volym, hur den uppskattats, vad som är fast pris, vad som är enhetspris, och vad etableringen kostar.
Vi anger dem utan att bli tillfrågade, och vi tycker att man ska begära dem av alla man frågar. Det är den enda övning som gör att man faktiskt jämför samma sak.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Uppskattad bergvolym angiven med osäkerhet
- Beskrivning av hur uppskattningen gjorts
- Fast pris på etablering och det som är känt
- Enhetspris för volym utöver den uppskattade
- Angivet vad som ingår i bortforsling och till vilken mängd
- Angiven tid och vad som händer om volymen ändras
- Sammanställning som går att jämföra med en annan offert
Så går det till
Volymen uppskattas
Genom sondering i flera punkter. Vi anger hur uppskattningen gjorts, inte bara vad den blev.
Fast och rörligt
Etablering och känt arbete som fast pris; volym utöver som enhetspris. Ni ser var osäkerheten sitter.
Bortforsling
Till vilken mängd den ingår och vad som gäller därutöver. Massorna är en betydande post som ofta är otydlig.
Tid
Angiven som spann, med besked om vad som händer om volymen avviker.
Jämförbart
Ni får en sammanställning som går att lägga bredvid en annan offert och faktiskt jämföra post för post.
Bergspräckning Helenelund i hela Sollentuna
De fem frågorna är korta och de avslöjar mycket. Den första: hur mycket berg räknar ni med, och hur kom ni fram till det? Ett svar som innehåller ordet sondering är ett svar; ett som inte gör det är en gissning. Den andra: vad är fast pris och vad är enhetspris? En offert som är helt fast på en okänd volym har en dold marginal, och den betalar ni oavsett om berget fanns. Den tredje: vad kostar etableringen? Den är en betydande fast post och den ska gå att jämföra rakt av. Den fjärde: hur mycket bortforsling ingår? Berg sväller när det bryts och transportvolymen är större än bergvolymen, och en offert som inte anger mängden lämnar den frågan öppen. Den femte: vad händer om det är mer berg än beräknat — både med priset och med tiden? Ett svar som säger "det får vi se" är också ett svar. Fem frågor, fem minuter, och två offerter som går att jämföra i stället för två siffror som inte betyder samma sak. Vi svarar på dem i offerten utan att bli tillfrågade, och vi tycker att man ska ställa dem till alla.